昨日の土地選びについて。。。の補足。。。

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    とある.....住宅街....................................

     

     

     

    実は...現在...

     

    ログハウス を建てるべく工事真っ最中の土地の近所なのですが............

     

     

     

    道の中心に 下水道管 が設置されているのですが....

     

     

     

     ↑ このように......

     

     

    下水道管以外の土地が沈下 しちゃっているワケで... (;^ω^)

     

     

     

     

     

     

    俗に言う 地盤沈下 ってヤツです..... (◎_◎;)

     

     

     

     

     

     

    道路に埋設されている 土管の蓋 が...

     

    盛り上がっているようなところも...

     

     

     

    地盤沈下の可能性

     

     

     

    ということですね.......

     

     

     

     

    土地を選ぶということは.....

     

    このようなところにも気を使わないと......

     

     

     − 駅から近いからイイ

     

     − 学校に近いからイイ

     

     − 買物便利な場所

     

     − 静かな住宅街

     

     

    そういうところだけで見つけちゃうと.......

     

    住んだ後に苦労するのは......

     

    オイラじゃなくて......

     

    プロに相談もせずに土地を買ってしまった.......

     

     

     

     

    あなたの責任......

     

     

     

     

    後の祭り

     

     

    に....ならないためにも......

     

    土地を購入する前に......

     

    相談してくださいね! (#^.^#)

     

     

     

     

     

     

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    土地を探す...

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      Log & Country

       

       

       

      土地を探しているお客様だけでも.......

       

      30組以上 の方々がおりまして.......

       

       


      えぇ.....皆さん......苦労しておりますよ......

       

      自分達だけ が苦労しているワケではないですからね.....  (;^_^A

       

       

       

       

       

       

       

       

       ↑ このような......

       

       

       

       ・ 新興住宅地

       

       ・ 整形地

       

       ・ 平らな土地

       

       

       

      であれば........

       

      ほぼほぼ...問題はありません......

       

       

       

      宅地内にしっかりと....

       

       

       ・ 上水道  (飲み水)

       

       ・ 本下水道 (汚水を流す最終桝)

       

       

      も....確保されているケースが多いですからね.....

       

       

       

      土地の価格以外で.......

       

      インフラ整備にかかる費用 は.....ほぼ無いワケで......

       

      だから......新興住宅地の土地は高いのですがね......

       

       

       

      それを 高い と見るか....安いと見るか.....  (。´・ω・)?

       

       

       

       

       

       

       

       

      いやいや.......

       

      せっかくログハウスに暮らすなら.........

       

       

       

       

       

      このような山の中に!!!

       

       

       

      ちゅ〜〜〜人も....少なくありません.....

       

      っていうか....

       

      Log & Country はそっちの方が多いワケで..... (;^_^A

       

       

       

       

      現に.....  上の画像も......

       

      実際に土地を購入されて......

       

      現在申請中の方ですからね....... (^_^;)

       

       

       

       

      でもでも.......

       

      生活インフラの整備は一切ありません........

       

       

       

       

      上水道だって....前面道路にすらないワケで........

       

      引っ張ってくるのに......数百万円な〜り.....  (◎_◎;)

      (マジな話)

       

       

      ということで..... 井戸 を掘ることにしたワケで........

       

      出てくれればイイのですがね....... (;^_^A

       

       

       

       

       

      もちろん.....本下水道なんて......夢のまた夢........

       

      合併浄化槽を設置して 地下浸透 or 道路側溝へ流す

       

       

       

       

       

       

       

      土地代が安くても......

       

       

       

      インフラを整えるだけで数百万円

       

       

       

      なんて.....ザラな話......

       

      尚且つ.....山の中だから不便だしね.......

       

       

       

       

       

       

       

       

       土地が広くて...

       

       都内まで通勤圏内で...

       

       駅から10分以内で歩いて帰れて...

       

       自然が多く残っていて...

       

       学校が近くて...

       

       歩いて行ける距離に大型ストアがあって...

       

       隣近所に家が建ってなくて...

       

       虫がいなく...

       

       本下水があって...

       

       静かな場所....................

       

       でいて... 1000万円以内の土地...................

       

       

       

      (*≧m≦*)プッ

       

       

       

       

       

       

      そんな土地が 仮に あったとしたら.......

       

       

       

      皆さんの手に渡る前に不動産会社が購入して......

       

      小分けに分譲して売っちゃいますよ.....

       

      それも.....値段を10倍以上に一気つり上げてね......

       

       

       

       

       

       

       

       

      土地探しの基本は......

       

       

      まずは夫婦でしっかりと話し合って...住みたい場所をしぼること

       

       

      そして...

       

       

      その辺りの 相場 を調べること! 

       

      売買されている土地の価格は...ほぼ適正です....

       

      安くて広い土地 には...何かあります....

       

       

       

       

      その何か?

       

       

       

       

      を調べたうえで...気にならなければ....

       

      その土地もありです...

       

      例 : 南側にお墓があるとかね....

       

       

       

       

       

       

       

      相場 を見て......

       

       

      ” そんなに高くちゃ〜土地なんて買えない ”

       

       

      と....思えば.....

       

       

      探す場所を変えるか  or  建物がショボイ建売を買うか.....

       

       

      って.....段々と選択肢がしぼられてきますよね......

       

       

       

       

       

       

       

      そうやってシボッていかないと......

       

      土地なんて....決められないっすよ....... (^_^;)

       

       

       

       

       

       

       

      まずは土地を探し始める前にもで.....

       

      お気軽に相談してくださいね! (#^.^#)

       

       

       

      あっ....

       

       

       

      始めての方は... 必ず一度はお越し くださいね.....

       

      こちらも誠心誠意の対応をするので.....

       

       

      電話だけで用を済まそう.....

       

       

      と言う方へは対応しておりませんので.....

       

       

       

       

       

       

       

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      土地を買う? 前に.....

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        マイホームを建てるのは?

         

         

         

        A  建売を買う

         

        B  好きな家を建てる

         

         

         

        と...大きく2つに分けられるのですが........

         

         

         

         

        建売を買う のは簡単ですよね......

         

        建って売っている家をそのまま買えばイイのですから......

         

         

         

        あぁ...もちろん...建設途中は見てないし......

         

        好きな間取りにはできないけど......

         

        手っ取り早い方法ですよね.....

         

         

         

         

         

        では....

         

         

        B好きな家を建てる は.....

         

        親が持っている土地とか別として...

         

        まずは 建てる土地探し から始まるワケで....

         

         

         

         

         

         

         

        土地を探す(買う) 不動産会社

         

         

         

         

         

         

         

        建物を担当するハウスメーカーや建設会社よりも先に.....

         

        お付き合いが始まるのが 不動産会社 なワケで......

         

         

         

         

         

         

        えぇ.....必要以上にグイグイと営業してくるワケですよ.... (;^_^A

         

         

         

         

         

        売る時だけ

         

         

         

         

        彼らは....売ってしまえば 塩対応 です......

         

        えぇ.....責任もなにもないですからね..........

         

         

         

         

        ” お客様が見て購入されたワケですよね? ” って.......

         

         

         

         

        おぉ...冷た..... (-_-;)

         

         

         

         

         

         

         

        だから....イイ土地も....悪い土地も....薦めてきます......

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        【 実例 】

         

         

        Log & Country で建物を検討して戴いている 様 より.....

         

         

        ” 気になる土地を見つかました!

         

         とりあえず不動産会社には購入したい意思は伝えているのですが

         

         その前に見てもらえますか? ”

         

         

        と....

         

         

         

         

        -------------------------------------------------------------------------

        【 余談 】

         

        土地を購入してLog & Country で家を建てようとする方の多くが...

         

        土地を購入する前からお付き合いをさせて戴いております! (#^.^#)

        -------------------------------------------------------------------------

         

         

         

         

         

        購入予定の土地を見に行きました.......

         

         

         

        ココ? マジ?

         

         

         

         

        コレ...南側から撮影しているワケではなく.....

         

         

        奥の家の方が

         

         

        俗に言う... 北下りの土地

         

         

         

         

         

        確かに上下水道は宅地内にある感じですが......

         

         

         

         

         

         まずはどこからクルマ入れるの?

            (土地柄...クルマないと生活できない地域かと...)

         

         盛土だから地盤改良工事は必要になりそうだね...

         

         南側の道路が1段高くなっているけど...

            クルマが通ると...石跳ねでガラスが割れるかもよ?

            大雨のときにクルマが通ると...水ハネがすごいと思うよ...

         

         

         

         

        画像を見ただけでもそれぐらいはわかりますよね.....

         

        さらに調べてみると.....

         

         

         

         

         

        第一種高度地区

         

         

         

         

        マジ? こんな田舎なのに???

         

        北側の斜線制限があって...建物への規制がとても厳しい場所なんです.....

         

         

         

         

         

         

        そりゃ〜今まで売れずに残っているワケだぁ...... (-_-;)

         

         

         

         

         

         

         

        なのに!

         

         

        様は購入しようとしているワケですよ....

         

        不動産屋マジック 恐るべし....

         

         

         

         

         

        まぁ.....

         

         

        子供の学校の都合で...学区内で......

         

        駅までの距離を考えると......

         

        近所が実家で.......

         

         

         

        などと......どうしてもココしかなく.......

         

        自分で理解している土地であれば問題ないワケですよ.......

         

        覚悟のうえで住めますからね......

         

         

         

         

         

        だけど

         

         

         

         

         

        オイラの忠告を受けて やめたワケ ですよ......

         

        まぁ...やめて正解なのですが......... (;^ω^)

         

         

         

        コレ......

         

         

         

        良心的な建設会社 ←自分で言うか?(笑) が居なかったら.....

         

        買ってたワケですよね.....

         

         

         

        不動産会社だけとお付き合いしていたら......

         

        間違いなく購入してましたよね......

         

         

         

         

         

         

         

        コワイ コワイ....... (◎_◎;)

         

         

         

         

         

         

         

        恋は盲目...

         

        に...近い感覚っすかね?

         

         

         

         

         

         

         

        恐るべし不動産会社マジック! (笑)

         

         

         

         

         

         

         

         

         

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         ログハウス & カントリーハウス 完成見学会 情報 【2棟同時見学会】

        2018年 10月27日(土)・28(日) 2日間開催   in 埼玉県飯能市

        【 10月27日(土)】  満員御礼      

        1組目 10:00〜11:00  N 様ご予約    K 様ご予約 

        2組目 11:00〜12:00  O 様ご予約    Y 様ご予約

        3組目 12:30〜13:30  E 様ご予約    W 様ご予約 

        4組目 13:30〜14:30  M 様ご予約    K 様ご予約

        5組目 14:30〜15:30  N 様ご予約    Y 様ご予約

        【 10月28日()】  満員御礼  

        1組目 10:00〜11:00  K 様ご予約    O 様ご予約

        2組目 11:00〜12:00  S 様ご予約    O 様ご予約 

        3組目 12:30〜13:30  E 様ご予約    O 様ご予約

        4組目 13:30〜14:30  I 様ご予約     I 様ご予約 

        5組目 14:30〜15:30  U 様ご予約    K 様ご予約

         ⇒ ログハウスの建設中の様子が見れます!

         ⇒ カントリーハウスの建設中の様子が見れます!

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         ポスト&ビーム 完成見学会 情報 .  in 埼玉県久喜市

        【 2018年 11月 4日(日)】  満員御礼 

        1組目 10:00〜11:00  I 様ご予約

        2組目 11:00〜12:00  S 様ご予約

        3組目 12:30〜13:30  N 様ご予約

        4組目 13:30〜14:40  K 様ご予約

        5組目 14:30〜15:30  S 様ご予約

         ⇒ ポスト&ビームの建設中の様子が見れます!

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         Log & Country 新堀建設 ホームページ 

         資料請求、モデルハウス見学 ご予約  Log&Country新堀建設

         〒350-12005 埼玉県日高市原宿109-10   042-985-3469

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        簡単にはいかない土地探し... (-_-)

        0

           

           

           

           

           

           

          建てる土地がなければ...

           

          どんな素敵な家でも...

           

          建つワケもなく... (;^_^A

           

           

           

           

           

          Log & Country だけでも......

           

          土地探しに苦労されている方が 二十数組様 おりまして... (;^ω^)

           

           

           

           

           

          えぇ....一筋縄では先に進まず.....

           

          皆様...苦労をしておりますよ......

           

           

           

          はい....はい......あなただけではないのですよ....... (-ω-)/

           

          腐らず....頑張りましょう! (笑)

           

           

           

           

           

           

           

           

          さてさて..... (^_^;)

           

           

           

           

           

           

           

           

          建てる場所 を探すにもいろいろな方法があるワケで........

           

          これから 長〜〜〜く住む場所 なのだから.......

           

          人任せ(業者任せ)にせず.....自分の足で探しましょう.......

           

           

           

           

           

           

          オイラが見るのは......

           

           

          『 その土地がログハウスに適しているか? 不向きなのか? 』

           

           

          の確認をしているワケで...... (*^-^*)

           

           

           

           

           

           

           

          駅までの距離

           

          自宅から会社までの ドア to ドア の時間 

           

          子供の学校までに距離

           

          普段の買物ができるスーパーまでの距離

           

           

           

           

          などは、自分の足で実際に計って....納得しないとダメだよね......

           

          住むのはオイラじゃないから....... オイオイ・・ (;´д`)ノ

           

           

           

           

           

           

           

           

           

          で..............

           

          距離的にも大丈夫だし.......

           

           

           

          ” ココでイイかなぁ〜? ”

           

           

           

          ぐらいの物件が見つかれば......

           

          気兼ねなく.....お声掛けくださいね〜 (^_-)-☆

           

           

           

           

           

          自分たちが ” イイかなぁ〜 ” と思っている物件は.....

           

          間違いなく......他の人も 良く見えている からね.....

           

          考えている間に売れちゃうよ......

           

           

           

           

           

           

          皆様からのお声掛け.....お待ちしております! (^_-)-☆

           

           

           

           

           

           

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           イベント 情報   

           薪ストーブ メンテナンス教室  4月29日() 10:00 〜 11:30

           参加費 無料 限定 10 組 (ご予約受付中!)

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           キャンペーン 情報 報   最大 30% OFF !!!  (*^^)v

           マシンカット ログハウス   ログ材 15%OFF (クーポン当選で30%OFF)

           期間 : 2018年  3月 1日 〜 6月29日 まで    資料請求

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           薪  入荷情報   来シーズン用 (2019) 入荷しました!

           Log & Country薪ストーブ使用オーナー様 のために!

           ¥10/キロ  (例:軽トラック 350kg 積載 ⇒ ¥3,500) 

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           Instagram  お洒落画像いっぱい!

           Log&Country インスタグラム  log_country   

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           入ってて安心!  完成保証制度

           〒350-12005 埼玉県日高市原宿109-10   042-985-3469

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          【 募集 】 ログビルダー(見習い可)、設計プランナー 

           

           


          家を建てる手順って? (^-^  その弐...

          0

             

             

             

             

             

             

             

            昨日の続き......

             

            と.....いうことで...............

             

             

             

             

            いざ! 家を建てるぉ〜!

             

             

             

             

            と.......なったときに.......皆さんがヤル行動とは?

             

             

             

             → ネットで調べる

             

             → 住宅展示場へ行く

             

             

             

            ですね...... (;^_^A

             

            ほとんどの方が.....このルートで試行錯誤を始めるワケで..........

             

             

             

             

             

             

             

             

            ただ......... 不意にアンケートなんて答えようものなら..........

             

             

             

            電話営業の嵐っすよ... (。-`ω-)

             

             

             

            えぇ.......どのメーカーの営業マンも...必死ですからね〜〜〜

             

            手掛けている家が...どうのこうの...とか関係なく... (*≧m≦*)プッ

             

            契約とるのに必死 なワケで... (;^_^A

             

             

             

             

             

            Log & Country みたいに...全く営業しない会社も珍しいのですがね... (* ´艸`)クスクス

             

            そもそも.......営業マン.......いないし...... (笑)

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

            さてさて............

             

             

            数々の難関 (*≧m≦*)プッ を潜り抜け.................

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

            やっと...... ココなら自分たちが理想としている家ができそうだな.......

             

            というところが見つかり.......

             

             

             

             

            ↑ あぁ......ココ大切!

             

             

             

             

            だって.....建てる土地は?

             

            実家が持っている土地に.....ちゅ〜人は....置いといて.....  /(-ω-)/

             

             

             

             

             

             

            ほとんどの人が...... まずは土地から ですよね〜〜〜

             

             

             

             

             

             

            土地探しは.........不動産屋さん?

             

             

             

             

            いやいや..........ハウスメーカーの営業マンも必死ですからね............

             

             

            不動産屋さんに........ (*≧m≦*)プッ

             

            適当な物件 を薦めてきますよ......

             

            えぇ......早く契約が欲しいですからね.......

             

            不動産屋さんも.....早く......土地を売りたいですからね..........

             

             

             

             

             ↑ 利害関係一致! (*`艸´)ウシシシ

             

             

             

             

            裏で結託.........................

             

            早々に...... 契約 契約 契約 契約 (*≧m≦*)爆爆

             

             

             

             

             

             

             

             

             

            というのが...........世の中の流れ............

             

            Log & Country は............

             

             

             

             

            全くの別腹 (*≧m≦*)プッ

             

             

             

             

            えぇ...営業マンいないから.......全く急いでないっすからねぇ........

             

            不動産屋さんに肩入れも一切しないし.......

             

             

             

             

             

             

            自分達で......

             

            ネット や 地元不動産屋さん で.....探してきた土地を.......

             

             

             

             

            ↑ 契約前に........

             

             

            相談......相談.....................

             

             

             

             

             

            気に入ってはいるけど......

             

            プロから見た目で......

             

             

            意見が欲しい.......

             

            造成や水道でどの程度の費用が掛かるか.......ザックリでいいから教えて欲しい......

             

             

             

             

             

             

             

             

            ということは???

             

             

             

             

             

             

             

             

            土地を探す段階で...

             

            信頼できる建設会社 を決めておいた方が......

             

            無難......ちゅ〜ことです........ (#^^#)

             

             

             

             

             

            とくに......

             

             

             

             

             

            ログハウスとなれば.....尚更なのワケで...........

             

            不動産屋さんの適当な営業マンに相談しても...........ムダっす..........

             

             

             

            えぇ......適当ですから............. (* ´艸`)クスクス

             

            彼らは.......土地を売ったら...終わり......

             

             

             

            我々建設屋さんのように......

             

            メンテナンスで10年以上もお付き合いするワケでもなく.....

             

            その場限りの 適当なこと を言っていればOKですからね......

             

             

             

             

             

             

             

            建設会社は 最低でも10年保証 しなければならないので.......

             

            適当なことは言えません.......

             

             

             

            ましてや......

             

             

             

            建てる前の土地が.......ヒドかったら.......薦めるワケないじゃないですか!

             

             

             

             

             

             

             

             

             

            ということで.......

             

             

             

             

             

             

             

             

            ネットなどで土地を探すのと同時に.......

             

            建設会社も決めた方がイイ........ ということですね.......

             

             

             

             

             

             

             

             お待ちしております... (* ´艸`)クスクス

             

             

             

             

             

             

             

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             ログハウス 見学会 情報 .   

             

            2018年 2月18日(日)

            ログハウス完成見学会 in 埼玉県春日部市

             

            1 組目 10:00〜11:00 E様ご予約 ・ H様ご予約

            2 組目 11:00〜12:00 I様ご予約 ・ M様ご予約

            3 組目 12:30〜13:30 N様ご予約  残り1組のみ受付

            4 組目 13:30〜14:30 N様ご予約 ・ S様ご予約

            5 組目 14:30〜14:30 W様ご予約 ・ P様ご予約

             

            定員になってしまいましたが、人気ログハウスのため 2 組 

            変更します...(^_^;) 見たい!って人が多いので...

             

             ⇒ 建設中の様子が見れます! (#^^#)

            今は 3LDK ですが、将来的には 5LDK まで間仕切りができるようにしました!

            ハンドメイドキッチン、ハンドメイド洗面台ハンドメイドダイニングテーブル

            キッチンパントリー、玄関風除室、1階畳部屋、3階グルニエ

            欲しいものがすべて詰まった文句なしのログハウスです!

             

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             薪入荷情報!  薪ストーブ用  入荷しました!

            Log & Country のオーナー様のために!

            ¥10/キロ  (例:軽トラック 350kg 積載 ⇒ ¥3,500) 

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            インスタ...始めました...よろしくね! (#^.^#)

            Log & Country インスタグラム → log_country   

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            家を建てる手順って? (^-^  その壱...

            0

               

               

               

               

               

               

              家族が増えて...今住んでいるアパートが狭くなった...

               

               

              そろそろ家族のためにもマイホームをと...

               

               

              お正月に実家に帰ったときに...そんな話が出て...

               

               

              奥さんにせがまれて...

               

               

              老後は...夫婦2人でのんびりと...田舎暮らしを...

               

               

               

               

               

               

              まぁ〜皆さん.......それぞれの理由があって...

               

              マイホームを手にするのですが...

               

               

               

               

              一番手っ取り早いのが... 建売 ですね......

               

               

              えぇ...読んで字のごとく...

               

              もう既に建っている家が売っているので...それを買う...

               

              とっても簡単な方法です...

               

               

               

               

              デザインはソコソコだし.......

               

              すぐに住めるワケだから.......

               

               

               

              多少の不満は....我慢して........

               

               

               

              暑い?...寒い?

               

               

              そりゃ〜そ〜さぁ〜 見えない部分の 断熱材は 薄々 施工 だもん...

               

              それが建売なのさぁ〜 (;^ω^)

               

               

               

               

               

               

               

              と.......建売の話はまた今度ということで........ (^▽^;)

               

               

               

               

               

               

               

               

              建売以外の選択肢は.......

               

              ハウスメーカーなどで建てる 注文住宅 ですね.....

               

              その中でも.......

               

               

               

               

               

              ほぼプランが決まっている  建売型注文住宅 (オイラが勝手に呼んでます...笑)

               

               

              ゼロからプランを考える  自由設計注文住宅

               

               

              設計士デザイナーが考える → 自由のない自由設計注文住宅 (*≧m≦*)プッ

              自分の意見を強く押し通すから自由に建てられない...

               

               

               

               

               

              などなど...に分類されるワケで.......

               

              Log & Country は、2番目の........

               

              ゼロからプランを考える 自由設計注文住宅 屋さんです (#^.^#)

               

               

               

               

              ハウスメーカー や 建設屋、工務店は.....

               

              ほとんどがココに分類されるワケですが......

               

               

               

               

               

               

              さてさて....... じゃ〜〜〜 どのような順番で家を建てていけば良いのか?

               

              ちゅ〜ことですね.......

               

               

               

               

               

               

               

               

              長くなりそうなので......また明日....... オイオイ・・ (;´д`)ノ  ヾ(~∇~;) コレコレ

               

               

               

               

               

               

               

               

               

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              2018年 2月18日(日)

              ログハウス完成見学会 in 埼玉県春日部市

               

              1 組目 10:00〜11:00 E様ご予約 ・ H様ご予約

              2 組目 11:00〜12:00 I様ご予約 ・ M様ご予約

              3 組目 12:30〜13:30 N様ご予約  残り1組のみ受付

              4 組目 13:30〜14:30 N様ご予約 ・ S様ご予約

              5 組目 14:30〜14:30 W様ご予約 ・ P様ご予約

               

              定員になってしまいましたが、人気ログハウスのため 2 組 

              変更します...(^_^;) 見たい!って人が多いので...

               

               ⇒ 建設中の様子が見れます! (#^^#)

              今は 3LDK ですが、将来的には 5LDK まで間仕切りができるようにしました!

              ハンドメイドキッチン、ハンドメイド洗面台ハンドメイドダイニングテーブル

              キッチンパントリー、玄関風除室、1階畳部屋、3階グルニエ

              欲しいものがすべて詰まった文句なしのログハウスです!

               

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              土地を選ぶときの...要注意点...

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                ログハウスに住みてぇ〜〜〜

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                の.....前に...... オイオイ・・ (;´д`)ノ

                 

                 

                建てる土地がないと.....始まらない.......

                 

                 

                 

                 

                 

                では......みんな.....

                 

                 

                土地をどのようにしているのか? というと......

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                まぁ.......ネットなどで探して現地を見に行くワケですよ.......

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                みんな    ” おぉ〜〜〜良さげな土地! ”

                 

                 

                 

                不動産会社  ” ココは人気物件だから...今スグ決めないと... ”

                 

                 

                 

                 

                 

                えぇ.....グイグイと.....アオられるワケですよ..... (;^_^A

                 

                 

                そこで!!!

                 

                 

                注意したいポイント!

                 

                 

                 

                 

                 

                画像の右下 1/4 のところに写っている.....

                 

                 

                 

                黒いマス、 青いフタ、 黒い配管 などなど......

                 

                 

                 

                それぞれ何かというと.....

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                黒いマス = 下水最終マス (本下水放流)

                 

                 

                青いフタ  上水道(乙止)

                 

                 

                黒い配管  上水道配管

                 

                 

                その他   都市ガス配管

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                わかります?

                 

                 

                画像の土地には......すべてのインフラが......

                 

                 

                 

                 

                宅地内に完備

                 

                 

                 

                されているワケですよ....

                 

                 

                不動産屋さんからもらった資料に.....

                 

                 

                 

                 

                上水道

                 

                下水道

                 

                 

                 

                 

                書かれていても..... 宅地内にあり とは限らないのですよ!

                 

                 

                前面道路にあり だったりするのです...... 嘘つき...

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                そうすると.....

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                宅地内にすべてのインフラがある方は......

                 

                 

                それ以上の余計な負担がなくて建つのですが.......

                 

                 

                前面道路にしかない方は......

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                道路からの 配管取出工事 が発生するのです!

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                知ってます? 安くないんですよ...........

                 

                 

                場所によっては... 200万円 も 300万円 も掛かることがあるのです!

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                左右で同じ50坪の土地を買って.....

                 

                 

                 

                 

                Aさん  1100万円 (上下水道・都市ガス 宅内完備

                 

                 

                Bさん  1000万円 (上下水道・都市ガス 前面道路完備

                 

                 

                 

                 

                わかりますよね?

                 

                 

                Aさんの土地が高そうに見えますが......

                 

                 

                もしかしたら.....Aさんの方が安いかも知れないのです......

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                だから........

                 

                 

                インフラを整えて.....住める状況までしての価格だと思うのですが.......

                 

                 

                電話で  ” で....幾らで建つの? ”

                 

                 

                言われても.....答えられないのですよ..... (´・ω・`)

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                何より........

                 

                 

                土地を決める前に........

                 

                 

                まずは......信頼できる建設会社を探した方がヨイかもね....... (#^.^#)

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

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                 カントリーハウス見学会 情報   


                2017年  6月17日(土)・18(

                埼玉県鴻巣市 カントリーハウス完成見学会 

                 

                【 6月17日(土)】           【 6月18日(日)】

                1組目 10:00 〜 11:00   E 様ご予約   1組目 10:00 〜 11:00 S 様ご予約
                2組目 11:00 〜 12:00 K 様ご予約   2組目 11:00 〜 12:00 Y 様ご予約
                3組目 12:30 〜 13:30 S 様ご予約   3組目 12:30 〜 13:30 T 様ご予約
                4組目 13:30 〜 14:30 K 様ご予約   4組目 13:30 〜 14:30 ご予約受付中
                5組目 14:30 〜 15:30 I 様ご予約    5組目 14:30 〜 15:30 A 様ご予約

                 

                カントリーハウス 初 ギャンブレル屋根...

                カントリーの外観を一層引き立てる個性な風貌は...

                想像以上にカッコイイです! (*^^)v

                カントリーハウスの象徴でもある....極太の柱...極太の梁...

                どんな家を建てようか? 迷っているあなたは是非ご覧ください!

                10 組様 限定カントリーハウス完成見学会です...

                ご予約はお早めに〜

                 

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                 カントリーハウス見学会 情報   


                2017年  6月25

                埼玉県東松山市 カントリーハウス 完成見学会 

                 

                1組目 10:00 〜 11:00   T 様ご予約
                2組目 11:00 〜 12:00 N 様ご予約
                3組目 12:30 〜 13:30 ご予約受付中
                4組目 13:30 〜 14:30 ご予約受付中

                 

                カントリーハウスの中でも...  鴻巣市のカントリーハウスがハードコアなら...

                かなり普通な感じの東松山市カントリーハウス...

                外壁が工業製品のラップサイディング... 室内は吹抜けもなく各部屋に仕切られて...

                ソフトな感じがお好みの方には参考になるのではないでしょうか?

                4 組様 限定カントリーハウス完成見学会です...

                ご予約はお早めに〜

                 

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                 coming soon... ログハウス見学会 情報 .

                 

                ・ カントリーハウス完成見学会 in 栃木県高根沢町   7月頃 ⇒ 工事中情報

                ・ ログハウス完成見学会 in 栃木県佐野市       7月頃 ⇒ 工事中情報

                ・ ログハウス完成見学会 in 神奈川県鎌倉市      8月頃 ⇒ 工事中情報

                ・ ポスト&ビーム完成見学会 in 埼玉県羽生市   10月頃 ⇒ 工事中情報

                ・ ログハウス完成見学会 in 群馬県高崎市     10月頃 ⇒ 工事中情報

                 

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                 薪ストーブ用   情報 .  入荷しました!

                 

                オーナー様のために...  ¥10/キロ (例:軽トラック350kg積載 ⇒ ¥3,500)

                 

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                ・ 【求人】ログビルダー(見習い)、現場監督、営業プランナー  042-985-3469

                 

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                土地を探すときのアドバイス... (*^_^*)

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                  当社のお客様でも.....

                   

                   

                   

                   

                   

                  土地を探している方 がたくさんおりますが.........

                   

                   

                   

                   

                   

                  えぇ.....なかなかね〜〜〜

                   

                   

                  希望どおりの土地は見つからんものですよ...... (^。^)y-.。o○ 

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  そんなときに......

                   

                   

                   

                   ・ 80坪

                   

                   ・ 1000万円

                   

                   ・ 駅から徒歩  10

                   

                   ・ 南道路の整形地 (段差・勾配なし)

                   

                   ・ 買い物にも便利な好立地

                   

                   

                   

                  えぇ......

                   

                   

                  マズはない.....というか......ありえない条件で.....

                   

                   

                  売りに出ている土地があるワケで...... (;^_^A アセアセ・・・

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  そういう土地は......なにかあるワケで........

                   

                   

                   

                   ・ 事故物件 (死亡事件あり)

                   

                   ・ 産業廃棄物がゴッツリ埋っているとか

                   

                   ・ 南道路は良かったのに....他3方...すべてお墓...とか.....

                   

                   

                   

                  でも.....不動産会社に聞いてみると.......

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  ” そんなことないですよ! どれも該当しませんよ! ”  と.....

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  ほぉ〜ほぉ〜〜 ゚+。:.゚(*゚Д゚*)キタコレ゚.:。+゚

                   

                   

                   

                   

                  ” 急がないと売れちゃいますよ! ” と......

                   

                   

                   

                   

                  じゃ〜早速.....契約しちゃいますか!  と......... (オイラに相談もなしに...)

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  その後..................

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  前面道路に上下水道がなく.......... オイオイ・・ (;´д`)ノ

                   

                   

                  敷地まで.......配管を持ってくるのに......

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  500万円  掛ると...... ((((;゚;Д;゚;)))) 滝汗

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  地下水は汚染されていて飲み水には向いてなく.....井戸はNG

                   

                   

                  合併浄化槽の放流先もないから.....本下水がベター

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  不動産会社にしてみれば......

                   

                   

                   

                   

                  何もウソは言ってないし......

                   

                   

                  重要事項説明書にも書いてあるし.......

                   

                   

                   

                   

                  気づかなかったあなたが悪い.....ことになりますね.......

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  不動産屋さんから貰った土地情報の紙には......

                   

                   

                   

                  上水道 あり

                   

                  下水道 あり

                   

                   

                   

                  って、書いてあったのに.....

                   

                   

                   

                   

                   

                  確かに.......近くの道にはあるのですがね......

                   

                   

                   

                   

                   

                  重要事項説明書の読み上げのときに.....

                   

                   

                  スルーしてしまったからね.......

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  ということで......

                   

                   

                   

                   

                  購入される敷地内に.....

                   

                   

                  このような 上水道メーターBOX(左) や  乙止(右) が

                   

                   

                  あるか? を....確かめましょう!

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  あれば.....ほぼ大丈夫ですが........

                   

                   

                  13mmの細い管だと....取り直しになるかも知れないし.......

                   

                   

                  最後はやっぱり.....プロに相談をしてから決めましょう! (*^_^*)

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                  無いようで....あった.....本当の話......

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   ログハウス見学会 情報  9月17日(土)・18日(日)

                   

                  埼玉県日高市 ログハウス 完成見学会 → GO

                   

                  ご予約 不要 のログハウス完成見学会です!

                  滅多に見れない...2世帯型のログハウスです...特徴的なギャンブレル屋根も体感できますよ!

                  ハンドメイドキッチン・ハンドメイド洗面台・薪ストーブも見れます! 

                   

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                   イベント 情報  10月16(日) Log & Country 感謝祭

                   

                  フリーマーケット出店者募集のお知らせ → GO

                   

                  Log & Country 感謝祭を一緒に盛り上げてくれるフリーマーケット出店者の募集です!

                  木工品、アクセサリー、洋服、トールペイント、野菜や果物、パンなどなど.........

                  趣味で作ったモノを...ぜひお披露目の場として使ってください! (*^_^*)

                   

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                  ログハウス・オブ・ザ・イヤー2015  マシカット部門 優秀賞 受賞

                   

                   


                  土地を決めるときのアドバイス (*^_^*)

                  0









                    土地を決めるポイントは.......いくつかありますが...........



                    その1つに.....





                    上水道・下水道 などの  インフラ





                    も.......重要になってきます......










                    ” この土地.....場所は良いし....安いし....なぜ売れないんだ? ”











                    えぇ〜答えは簡単です! (*^_^*)







                    それには 理由 があるからです!


                    ワケもなく売れないわけありませんから... (;^_^A アセアセ・・・











                    その理由の1つに.....



                    上水道を道路から取り出すのに... 数十万 いや.....


                    数十万も....かかってしまう....


                    とか.....








                    えぇ〜えぇ〜冗談ではなく....あるんですよ.....



                    実際に見てきてますから...... (;^_^A アセアセ・・・

                      ↑  そんなこととは知らず...買っちゃった人が来ましてね.....










                    これから自分が購入しようとしている土地の中に......


                    上下水道が入っているかをチェックしましょう!







                    え? どうやって????






                    まっそれは意外に簡単でして...... (;^_^A アセアセ・・・






                    このように 下水道 であれば.......


                    最終枡 が 敷地内 にあるはずです.......








                    おすい







                    と.....フタに書いてあれば....それが下水です......








                    画像のように.... もう1つの枡があるときは.......





                    うすい




                    って書いてあるはずです.....




                    うすい 雨水




                    屋根から雨樋を伝わって流れてきた 雨水 を流すところですね.....









                    これが敷地内にあれば.......



                    工事負担金はゼロ ですからね!



                    多少...土地が高くても.....


                    インフラが敷地内にあることで、その後の負担が軽減されることもあります.....








                    あぁ....ただ.......


                    中には....合併浄化槽でキレイになった水しか流しちゃダメよ〜〜〜


                    っていうものもあるので.....要注意! 







                    やっぱり...土地を購入する前に.....


                    信頼できるプロに見てもらうのが一番ですね! (*^_^*)








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                    期間 : 2016年 4月 1日 〜 7月29日まで
                     
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                    土地探しは今がチャンス!!! 

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                      現在...... 土地探しのお客様が 22 組 ほど..... おりまして.......







                      えぇ〜えぇ〜 皆さん.......    は、あるもので...... (;^_^A アセアセ・・・






                        ・ 都内の会社まで1時間30分以内


                        ・ 駅から徒歩10分以内


                        ・ あぁ....敷地はそんなに大きくなくていいんですよ....


                        ・ あぁ....隣との距離がもっとあったほうが...... 
                      オイオイ・・ (;´д`)ノ ↑ 矛盾


                        ・ 自然が豊かで.......  オイオイ(;^_^A アセアセ・・・駅近で....

                       
                        ・ 1000万円以内で.......





                      駅近 + 100坪以上 + 自然が豊か + 1000万円以内 












                       ↓ 検索












                      = 無いっすね..... (;^_^A アセアセ・・・

                        会社で新幹線通勤が許されれば......あるでしょうけど..........








                      埼玉〜神奈川〜千葉辺りであれば....


                      業者が買って.....高額で転売っすわぁ〜 (^。^)y-.。o○

                       ↑ 世の中に出るころには、普通の価格になるわけで......








                      えぇ...それが社会の流れです!

                      焼肉定食!!! いや..... 弱肉強食!!!  (≧ω≦。)爆







                      儲かるのは..... 不動産会社の社長さんだけ..... (笑)













                      ご紹介された土地を見て........





                      あぁ....もっといいところがあるかも..........





                      えぇ....  かも です。







                      5年待っても、出てこないときは.....出てこないし........


                      突然と明日紹介されるかもしれないし.......








                      かも..... を信じて.....待ち続けるか........


                      現実を見て...... 紹介された土地を選ぶか..........








                      それは....... 紹介された土地が、そこそこ......気に入っていたんだけど.......


                      かも を信じて待ち続け.......


                      しかし しかし.......  紹介された土地が、今まで一番良かったのに..........











                      あぁ.....紹介された土地に決めておけば.......











                      えぇ.....一生、決めることができませんわぁ..... (;^_^A アセアセ・・・











                      男は決断! が必要ですね〜











                      逃がした魚は大きいですからね〜 (笑)


                      あの土地は良かったよなぁ〜 買っておけば良かったよなぁ〜 (( ^^) _旦~~ 遅い遅い










                       2015 夏まつり  → GO

                      8月 2日() 11:30 〜 15:00

                      シェルパ斉藤さんが遊びにくるぞ!

                      子供プールもあるよぉ! (子供は水着で遊ぼう!)
                      射的やスーパーボールすくいもあるぞ!
                      かき氷は.....セルフで作ってみよう!

                      暑い〜暑い〜夏がやってきました!!!
                      みんなで飲んで食べて...超スーパーロング流しそうめん やって..... (笑)


                       キャンペーン 情報  → GO

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                      期間が長いキャンペーンですので、今から土地を探してプランニングしても
                      充分に間に合います!
                      期間 : 2015年 7月 1日 〜 12月25日まで


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                      8月 29日()30日()埼玉県本庄市 ログハウス 完成見学会 

                         8月29日(           8月30日(
                        1組目   9:30〜          1組目   9:30〜 I 様 ご予約
                        2組目 11:00〜          2組目 11:00〜
                        3組目 13:00〜          3組目 13:00〜
                        4組目 14:30〜          4組目 14:30〜
                        5組目 16:00〜 K 様 ご予約     5組目 16:00〜

                      2日間 / 計10組限定 完全予約制  ログハウス完成見学会です!

                      24帖のLDKは広々ゆったり空間です!
                      L型のキッチンに大きなパントリー.... ママの憧れですよね〜
                      2階は  主寝室 + 子供部屋 2つ のゆったり空間!


                      ゆっくり相談ができる各組限定の見学会です。 お申込みはお早めに!!!


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